Поиск по сайту:
17.05.2024
Регистрация права собственности Воронежской области
16.05.2024
Регулирование рекламной деятельности.
15.05.2024
Мониторинг эффективного использования имущества Воронежской области
14.05.2024
Государственный кадастровый учет
13.05.2024
Проведение мероприятий по определению фактических границ территорий
«Жители Воронежа обсуждают очередную строительную новость». Еще каких-то пару десятков лет назад за этой фразой стояло бы сообщение о предстоящем пуске завода или открытии театра. Увы, сегодня акценты сместились, и подобные заголовки говорят исключительно о скандальных ситуациях, связанных со строительством: если не о «долгострое», то, наоборот, о «самострое».
Других новостей со стройплощадок вроде как и нет.
В результате строители стали вызывать раздражение в обществе, как якобы то и дело попирающие официальные градостроительные нормы. И ситуация эта будет развиваться, если мы станем потакать тем, для кого не существует понятия «лицо города».
Сегодня воронежцы обсуждают очередную скандальную новость – предстоящее возведение гостиницы высотой 18 этажей в исторической части города – на пересечении улиц Орджоникидзе, Плехановской и Платонова. На фоне высотного монстра, который появится с тыла областной универсальной научной библиотеки имени И.С. Никитина, сама «Никитинка», а с ней и здания Правительства области, городской администрации, театра оперы и балета рискуют превратиться в архитектурных карликов. Но, вопреки здравому смыслу и протестам воронежцев, застройщик (ООО «Стройсервис») упорно движется к задуманному, не рассматривая в принципе права третьих лиц.
А лица эти, прежде всего – дольщики, о существовании которых владельцы участка поспешили забыть. Двенадцать лет назад на этом месте был снесен ветхий дом, а для его жильцов застройщик (ОКС Ленинского района) обещал возвести новый.
Средства люди внесли, но строительство так и не началось: площадку продали ООО «Строймонтаж-99», название которого до сих пор на слуху у воронежцев, затем ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент», а уже от него земля перешла в аренду ООО «Стройсервис». Так, права дольщиков «сняли с повестки дня».
Второй аспект – тоже не менее важный: с началом возведения гостиницы ставится под вопрос нормальное проживание всех обитателей этого квартала. Уже сегодня они находятся в центре транспортного коллапса от сотен припаркованных здесь автомобилей. А гостиница на 180 номеров должна иметь и соответствующую парковку.
Непонятно, где будут располагаться транспорт гостей, экскурсионные автобусы, такси, автомобили десятков служащих отеля? Как в такой ситуации обеспечить беспрепятственный проезд в квартал автомобилей экстренных служб, к примеру - пожарных? Площадка под строительство весьма стесненная.
И будущая гостиница готова повторить ситуацию вокруг «Арт Отеля», гости которого вынуждены парковать свои авто на тротуарах.
В защиту своего проекта авторы идеи пытаются протащить мысль о том, что это высотное здание завершит собой перспективу проспекта Революции. По мнению специалистов, этот аргумент – не более чем уловка для дилетантов. В том месте, где задумано строительство небоскреба, здание будет смотреться более чем нелепо. Но самое главное, что попытки возведения 18-этажной гостиницы в центре Воронежа грубо нарушают сразу несколько законодательных документов: региональные строительные нормы, СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также «Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж», которые категорически запрещают возведение высотных зданий в исторической части города.
22 февраля прошли общественные слушания по вопросу строительства гостиницы на Орджоникидзе, 36. Воронежцы не одобрили замысла ООО «Стройсервис», но компания, тем не менее, продолжает заявлять о том, что проект одобрен Правительством Воронежской области.
На это хочется сказать одно: губернатор Алексей Васильевич Гордеев пришел в наш регион с четким намерением вывести его в десятку лучших по России. И это тем более накладывает ответственность на тех, кто берется формировать архитектурно-стилевой образ столицы Черноземья. Действительно, и городские власти, и Правительство области заинтересованы в расширении гостиничного хозяйства города. Но – не любой ценой.
Так вопрос не стоит. И те, кто причастен к данной работе, должны в этом только помогать. Своим профессионализмом, правильным видением архитектурной целостности города и, безусловно, четким пониманием строительных норм и правил.
Вячеслав БУТЫРИН,
президент Союза строителей Воронежской области,
Заслуженный строитель России.
Источник: «Коммуна», №36 (25664), 15.03.11г.